VvE schoonmaak in Elburg en omgeving

VvE schoonmaak is het periodieke buitenonderhoud van een appartementencomplex of woningcomplex dat onder een Vereniging van Eigenaren valt. Het bestuur of de beheerder besteedt dit werk uit aan een vaste partij, die zorgt dat gevels, daken, dakgoten, glas en gemeenschappelijke entrees jaar-rond schoon en representatief blijven. Wij werken in regio Elburg, Veluwe en Flevoland en richten ons op VvE’s die een vaste partij zoeken voor het periodieke onderhoud aan gevels, daken, glas en gemeenschappelijke ruimtes.

Voor de juridische context van een VvE en haar onderhoudsverplichtingen verwijzen we graag naar de uitleg van de Rijksoverheid over de Vereniging van Eigenaren. Buitenonderhoud van het complex valt onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de leden; in de praktijk regelt het bestuur dat via een onderhoudscontract met een vaste leverancier.

Onze aanpak: reinigen op maat per onderdeel

Veel appartementencomplexen in onze regio hebben gevels van metsel- of voegwerk dat slecht reageert op hogedrukreiniging. De druk drijft water in het voegwerk, beschadigt zachte stenen en kan dakboeien openblazen. Voor dat soort gevels gebruiken we softwash: een biologisch afbreekbaar reinigingsmiddel doodt algen, mos en groene aanslag bij de wortel, daarna spoelen we rustig na met lage druk. Voor straatwerk, paden, betonnen ondergronden of sterk vervuilde delen zetten we wel hogedruk in. Dat is daar het meest effectief. Per onderdeel kiezen we de methode die hoort bij het materiaal en de vervuiling.

Onze aanpak voor uw VvE

We starten met een vrijblijvende inspectie ter plaatse. Op basis daarvan stellen we een onderhoudsplan op met de werkzaamheden (gevels, daken, dakgoten, glas, gemeenschappelijke ruimtes), de frequentie en een vaste prijs. Elk onderdeel kan periodiek (glas vaak per kwartaal, gevels en daken meestal jaarlijks of halfjaarlijks) afhankelijk van wat het pand vraagt. Het bestuur ontvangt na elke beurt een korte rapportage met foto’s van de uitgevoerde werkzaamheden, zodat u tijdens de algemene ledenvergadering kunt verantwoorden waar het onderhoudsbudget naartoe gaat.

We werken het hele jaar door en plannen de onderhoudsbeurten meestal in het voor- of najaar. Dan zijn de bewoners minder buiten en is de aanslag op zijn slechtst. Glasbewassing kunnen we vaker plannen.

Wat kost een VvE schoonmaakcontract?

De prijs hangt af van de oppervlakte, het aantal panden, de gewenste frequentie en de toegankelijkheid (denk aan een hoogwerker voor hoge gevels). Een typisch contract werkt met een vaste maandprijs of een vast bedrag per onderhoudsbeurt. We rekenen dit door op basis van een vrijblijvende inspectie en leveren een transparante offerte waarin werkzaamheden en frequentie helder vastliggen.