17 mei 2026 · B2B
Een pand laten softwashen is een keuze die ondernemers, vastgoedbeheerders en VvE-besturen steeds vaker bewust maken. Niet omdat het de goedkoopste optie in de eerste offerte is (dat is hogedruk meestal), maar omdat het over de levensduur van het pand goedkoper uitpakt en geen schade veroorzaakt. In dit artikel: voor wie softwash de juiste keuze is, waarom, en wat u er concreet uit haalt.
Wat is softwash, eigenlijk?
Softwash is reinigen met lage druk (maximaal 30 bar, ruim onder de 150-200 bar van professionele hogedruk) en een biologisch afbreekbaar middel dat algen, mossen, schimmels en groene aanslag bij de wortel doodt. Het middel sproeien we op de gevel, we laten het inwerken (15-30 minuten), en spoelen rustig na. Wat overblijft is een gevel die niet alleen oppervlakkig schoon is, maar waar de sporen ook zijn vernietigd. Daardoor blijft het 2 tot 3 jaar grotendeels schoon. Bij hogedruk komt aanslag vaak binnen het seizoen terug.
Voor welke panden is softwash de juiste keuze?
Niet elk pand vraagt om softwash. Voor moderne kalkzandstenen rijwoningen of robuust beton-stucwerk kan hogedruk soms prima werken. Maar in een paar gevallen is softwash de duidelijke betere keuze:
- Monumentale en oudere panden. Zacht voegwerk en handvormstenen houden hogedruk niet. Voegherstel na een verkeerde beurt kost €30-60 per strekkende meter.
- Bedrijfspanden met gemengde materialen: metselwerk + metalen panelen + glas + stucwerk. Hogedruk werkt op de baksteen maar kan de andere materialen beschadigen. Softwash werkt op alles veilig.
- Recreatieparken en houten accommodaties: chalets, stacaravans, houten gevelpanelen. Hogedruk drijft water onder de panelen of beschadigt de coating; softwash niet.
- VvE-complexen met dakboeien. Appartementencomplexen uit de jaren zeventig en tachtig hebben vaak kunststof dakboeien die door hogedruk kunnen losslaan.
Waarom uitbesteden in plaats van zelf doen?
Voor een klein terras of een lage achtergevel kan een DIY-beurt met een groene-aanslagreiniger en een borstel prima werken. Voor een bedrijfspand of een complete gevel niet. Drie redenen:
- Hoogte. Zelf op een hoogwerker of steiger werken is een veiligheidsrisico dat u niet aan personeel of uzelf wilt opleggen. Wij hebben de uitrusting en de werkprocedures.
- Middelen. Professionele softwash-middelen zijn niet vrij verkrijgbaar in de bouwmarkt. Wat u koopt is een lichtere versie die niet bij de wortel werkt.
- Resultaat. Een professionele beurt blijft 2-3 jaar zichtbaar, een DIY-beurt vaak hooguit een seizoen.
Wat krijgt u bij ons?
Onze werkwijze voor bedrijven en vastgoedbeheerders:
- Inspectie ter plaatse. We kijken naar het pand, het klanttype en bepalen samen hoe vaak het moet gebeuren.
- Offerte met prijs per onderdeel (gevel, ramen, dakgoten, eventueel hoogwerker), planning en uitvoering.
- Uitvoering met bescherming van planten, ramen en eventuele klantingangen. We plannen rondom uw openingstijden.
- Fotorapportage na elke beurt: bewijs van geleverd werk voor uw administratie of facility-team.
- Optioneel jaarcontract met vaste prijs en planning. U hoeft er niet meer aan te denken.
Wat het kost
Voor een typische bedrijfsgevel reken op vanaf €4 per m², hoogwerker extra. Bij grotere volumes (meerdere panden in één opdracht) kunnen we onder dat minimum zakken. Voor monumentaal of zacht voegwerk ligt het iets hoger door de extra zorgvuldigheid. Een specifieke offerte krijgt u na de inspectie. Lees meer over kosten op de pagina gevelreiniging kosten, of bekijk onze vastgoed onderhoud en gevelreiniging pagina’s voor de diensten in detail.
Lees ook wat softwash precies inhoudt of vraag een offerte aan.