17 mei 2026 · Kosten
De vraag “hoeveel kost gevel reinigen?” krijgen we wekelijks. Een eerlijk antwoord: vanaf €4 per m², met een startbedrag van €249 voor een kleinere gevel. Bij grotere volumes (meerdere panden in één opdracht) kunnen we onder dat minimum zakken. Een rijwoning in Zwolle, een monumentaal pand in Elburg en een bedrijfshal in Lelystad zitten alle drie in heel verschillende prijscategorieën. In dit artikel lopen we door de vier factoren die de prijs bepalen, plus drie voorbeelden uit onze recente klussen.
Vier dingen die de prijs bepalen
De m²-prijs is een gemiddelde. In de praktijk loopt het flink uiteen, en dat heeft vier oorzaken.
- Oppervlakte. Hoe groter de gevel, hoe lager de prijs per m². Opbouwen en aanrijden is even veel werk of het nou 30 of 200 m² is. Bij een hele kleine klus zit u juist boven het gemiddelde.
- Hoogte. Vanaf de grond met telescopische lans is goedkoop. Hoogwerker of steiger: daghuur €300-450, dat zit in de offerte. De meeste rijwoningen hebben geen hoogwerker nodig.
- Mate van vervuiling. Lichte algenfilm: één behandeling. Zware mosgroei in voegen: soms een tweede beurt na inwerken.
- Materiaal. Kalkzandsteen, baksteen, stucwerk, hout, monumentale natuursteen: elk een andere aanpak. Voor zacht of monumentaal werken we in fases, dat is per m² duurder maar bespaart u herstelschade.
Drie voorbeelden uit recente klussen
1. Rijwoning in Elburg: €249
Een typische rijwoning aan de rand van Elburg, gevel-oppervlakte ongeveer 60 m², lichte tot middelmatige aanslag aan de noordzijde. Inclusief voorbereiding, softwash-beurt, naspoelen en oplevering: €249 (vanaf-prijs). Werk in een dagdeel klaar, geen hoogwerker nodig.
2. Bedrijfspand op industrieterrein: €1.300
Een bedrijfspand met 280 m² gevel, gemengd materiaal (metselwerk + metalen panelen), zware aanslag. Hoogwerker nodig voor de bovenste meters. Op basis van €4 per m² komt dat uit op ongeveer €1.300, gepland over twee dagen vanwege inwerktijd van het middel. Die klant draait nu op een jaarcontract, zie vastgoed onderhoud.
3. VvE-flat met 18 woningen: prijs op maat
Complete buitengevel van een drielaagse flat met 18 woningen, aanslag aan de noordzijde. Hoogwerker en grotere planning. Bij dit volume rekenen we niet meer met het vanaf-tarief van €4 per m²: omdat we één keer opbouwen en aanrijden voor een hele blok, maken we een offerte op maat die onder dat minimum kan uitkomen. Gefactureerd via het VvE-bestuur. Meer over deze aanpak: VvE schoonmaak.
Regionale verschillen: Zwolle, Elburg, Lelystad
Tussen gevel reinigen in Zwolle en gevel reinigen in Elburg zit niet veel prijsverschil. We werken in dezelfde regio en hanteren dezelfde m²-tarieven. Wat wel verschilt: in Zwolle staat een groter aandeel monumentaal voegwerk in de binnenstad, in Lelystad domineert kalkzandsteen uit de jaren tachtig en negentig. Dat leidt tot andere methodes en daarmee andere uitvoeringskosten, niet aan andere uurprijzen.
Pas op voor extreem lage offertes
Onder de €4 per m² werkt iemand bijna zeker met hogedruk (en zonder hoogwerker). Dat kan voor moderne rijwoningen prima zijn, maar voor monumentaal voegwerk of zachte stenen is het een risico. Voegwerk herstellen na hogedrukschade kost €30-60 per strekkende meter. Dan bent u duurder uit dan de reiniging zelf. Vraag altijd welke methode en welk middel een aannemer gebruikt voordat u tekent.
Onze werkwijze
We komen langs, kijken naar het pand, en sturen binnen 24 uur een prijs op papier, met daarbij wat we doen en wanneer. Geen kleine lettertjes. Voor specifieke berekening per situatie kunt u ook de cijfers in onze pillar gevelreiniging kosten pagina bekijken. Daar staan de m²-prijzen en de hogedruk-vs-softwash-vergelijking uitgebreider.
Lees ook wat softwashen inhoudt, bekijk onze softwash-methode, of vraag direct een offerte aan.